福Binance - Cryptocurrency Exchange for Bitcoin, Ethereum州：新房预售资金监管额度不少于项目工程总造价的12倍

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　　福州市将“三点发力”强化商品房项目预售资金监管：1.强化预售资金入账监管为着力点，推动全流程各要素监管，规定同一本预售许可证内的商品房只能设立一个监管账户，购房定金、一次性付款等全部纳入监管账户，实行“专户管理、封闭运行”。2.明确预售资金监管额度为切入点，严控资金拨付节点及比例，新建商品房项目的监管额度原则上不少于项目工程总造价的1.2倍，并按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的商品房预售资金。3.实施差别化监管为发力点，不断加强监管力度，对于信用不良或存在违规行为的房地产企业进行重点监管或全额监管。

　　福州市城乡建设局在资金监管检查中发现福州金喆房地产开发有限公司开发的金地大境小区项目存在购房款（定金、首付款）未进入对应的商品房预售资金监管账户的行为，且经现场核实取证及调取银行监管账户流水核查后发现，该项目利用第三方POS机同时捆绑多个账户，多次将购房款存入非预售资金监管账户，违反“办法”的相关规定。为切实保障购房人合法权益，防止预售资金体外循环，现对福州金喆房地产开发有限公司上述行为予以通报，同时要求监管银行完善POS机的提供和管控，并将其列入重点监管对象，暂缓相关审批直至整改结束。

　　福州市城乡建设局于2021年12月3日对龙湖集团旗下公司开发的龙湖麓宸郡项目现场存在问题提出整改意见，并要求龙湖集团对旗下公司所开发的所有项目进行自查并整改到位，但至12月23日在对璞郦公馆项目检查时发现现场仍然未按要求做好预售资金监管账户信息公示及告知的相关工作。且经现场核实取证及调取银行监管账户流水核查后发现，该项目利用第三方POS机捆绑非监管账户，将购房款存入非预售资金监管账户，违反“办法”的相关规定，存在严重的违规行为。为切实保障购房人合法权益，防止预售资金体外循环，福州龙湖冠寓置业有限公司被列入重点监管对象，暂缓相关审批直至整改结束。