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2024年,是房地产行业“止跌回稳”的关键一年。自“9·26”中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后,新房及二手房成交量均出现明显回升,核心城市二手房价格有所趋稳。2024年12月,中央政治局会议提出“稳住楼市”,中央经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,为2025年楼市定调,释放了更加坚定的稳楼市基调。因此,业内预计2025年各项政策加力有望带动市场预期修复,但房地产全面回稳仍面临一些挑战,整体或仍处于筑底阶段。
从目前来看,各地积极推动城市更新行动,正探索由“开发方式”向“经营模式”转变,植入新业态、新功能。与此同时,城市更新需要加速构建自身的可持续发展新模式,在治理、投资、融资、实施等方面加强创新、持续探索。中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹认为,城市更新的核心是生活方式的更新和生产力的更新。一方面,要注重生产力的更新提升,通过打造新空间、升级新产业、创造新生态、带来新消费,取得长久的运营收益和投资回报。另一方面,要注重金融创新,围绕产业做资产,坚持大资管的更新理念,将未来现金流资本化,在资本市场中实现资产价值的最大化。
在可持续发展的要求下,建筑业寻求升级转型,随着智能建造技术逐步发展,建筑工地也呈现出另一番面貌。聚焦房地产行业,众多房企积极布局并将智能建造视作重要赛道,以探索建筑施工的数字化、工业化转型。而通过新一代信息技术与建筑业的深度融合,目前,智能建造、绿色建造、装配式建造等新型建造方式应运而生,引领建筑产业迈向标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理和智能化维护的新阶段。比如,由中建三局自主研发的国内首个双平台工业化造楼机,通过联合验收正式投入使用。
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